今天是：
关于对市政协六届一次会议第001号提案会办工作的意见
索引号 ： 011337151/2022-19025 文 号 ： 无
主题分类： 政务公开 发布机构： 咸宁市审计局
名 称： 关于对市政协六届一次会议第001号提案会办工作的意见 发布日期： 2022年06月30日
有效性： 有效
咸宁市住建局:
现将市政协六届一次会议第001号提案提出的“关于加强小区物业管理,建设幸福生活社区的提案”办理情况函告如下,请综合后一并答复提案者。
我局收到提案后,高度重视,主要领导亲自督办、分管领导具体负责,由综合科统筹协调,社保科与主办单位协商会办。
一、关于“加强对物业账务的审计监督”落实方面。
2022年4月我局对国有物业公司-咸宁市城发桂泉物业服务有限公司(以下简称桂泉物业)进行了延伸审计。桂泉物业是咸宁城发集团的二级子公司,覆盖了54个物业项目,其中住宅项目23个,非住宅项目31个。其中23个住宅项目中,我局延伸核实了4个,物业费的收支余情况未在小区进行公示。对此,我局提出了加大物业费情况公开力度的要求,每年对物业收取、使用及节余情况在各小区进行公示,增强业主的知情权。
根据《湖北省物业服务和管理条例》第四条和第六十九条的规定,“县级以上人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内物业服务活动的监督管理工作”,物业服务企业存在不合规的行为“由县级以上人民政府房产行政主管部门依照下列规定处罚,并录入物业服务企业信用档案”的规定,因此民营物业服务企业的财务收支情况不属于审计监督的范围,建议由主管部门加强对物业公司的监督,督促其定期对物业费收取、使用情况进行公开,提高信息透明度。
二、关于“简化维修基金的申请。”落实方面。
为真正把房子的“养老钱”用起来,改善居民生活条件,增强人民幸福感,我局对市本级住宅专项维修资金进行了审计调查,根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号),重点关注了维修资金申请使用条件和流程,并针对性提出了审计建议。一是要进一步简化资金使用流程。对申报使用住宅专项维修资金材料符合要求的,要减少中间环节,从申请、受理、审核、拨款环节,应明确规定办结时限,提高审批效率,实现审批流程提速。二是进一步加大宣传引导政策。加大维修资金政策法规宣传,提高业主对政策的认知度、熟识度、参与度,增强业主合理合规正当使用维修资金的“主人翁”意识,可以鼓励成立业主大会、业委会的小区自主管理使用资金,提高业主正当使用维修资金的积极性。
咸宁市审计局
2022年6月30日
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